El 2024 comenzó con grandes expectativas y tasas de interés a la baja, pero está terminando con un panorama menos alentador.
¿Por qué las tasas de interés son tan relevantes para el mercado inmobiliario?
El mercado inmobiliario brasileño, como en muchos otros países, se desarrolla en gran parte gracias al crédito. Las desarrolladoras dependen del financiamiento, al igual que las empresas proveedoras de servicios y, por supuesto, muchas personas adquieren propiedades a través de financiamiento.
Cuando la tasa Selic (la tasa de referencia en Brasil) aumenta, el costo de la construcción se eleva.
Situación actual del mercado
En los últimos años, Brasil alcanzó récords históricos en financiamiento inmobiliario, incluso con tasas altas. Sin embargo, los créditos dirigidos a la clase media están disminuyendo, ya que mantener estas líneas de financiamiento se vuelve complejo.
¿Cómo impactará esto en 2025?
Con tasas de interés más elevadas y una menor disponibilidad de crédito, es probable que el volumen de ventas inmobiliarias disminuya el próximo año. Sin embargo, este escenario suele traer consigo un aumento en la demanda de alquileres. Muchas personas que planeaban adquirir su vivienda a través de financiamiento optan por seguir alquilando.
Por eso, es fundamental pensar en inversiones a largo plazo que te permitan aprovechar las dos caras del mercado:
– Ganancias por plusvalía en proyectos en desarrollo.
– Incremento en la rentabilidad de los alquileres durante los ciclos de alza.
Si estás buscando invertir de forma estratégica y con visión de futuro, contáctame. Estoy para ayudarte a maximizar tus resultados en el mercado inmobiliario brasileño.
BRAR Real Estate
Seguinos en instagram: brarealestate
Menu